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媒體報道
(2011-12-01)
騰訊房產:信貸仍未放松 樓市調控大方向不變
  

     騰訊房產訊 央行自2011年12月5日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率0.5個百分點,這是2008年12月以來首次下調。騰訊房產獨家連線著名房地產評論員許子枋對存準率下調如何影響樓市進行解讀:

下調存款準備金率原因:資本市場暴跌

    此次下調存款準備金率后,大型銀行存款準備金率將為21%。自2010年樓市調控以來,央行提準12次,累計凍結資金4千萬億,對于房企的融資造成較大沖擊。這次存款準備金率下調的原因大致基于以下幾點:經濟基本面的下滑、資本外流、資本市場暴跌。若說此次調準會否給房企融資帶來利好,我的觀點是暫不會。流動性的實質性放松要從貨幣放松到信貸放松,即使明年啟動信貸放松也是定向放松。這個向是否定到房企,還很難說。

信貸仍未放松 下調存準率對自住型購房者影響甚微

    流動性的實質性放松主要是兩步,第一步是貨幣放松,第二步是信貸放松,F在還沒有到信貸放松,但總體來說,因為銀行已經壓下了很多已審批的個貸額度沒有將錢放出,這次調準或許會有少許幫助。對自主性購房者的影響甚微。

樓市調控大方向不變 支撐房地產業信心

    區區一次下調存準率當然不可能影響到樓市調控的大方向。但這次調準被解讀為應對更加復雜經濟環境的一個方向,對房地產業信心會有支持作用。

    來源: 【騰訊房產】  作者: 【王寧】
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